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bbin三星手机安卓版 - 石家庄一楼盘未按时交房被要求退款,开发商:定金是广告费不退

bbin三星手机安卓版,近日,石家庄市民崔女士拨打了河北青年报热线,她告诉记者自己今年在石家庄某楼盘买了两套房子,开发商承诺十月底交房。但现在已经到了十一月,开发商还没有交房,崔女士要求开发商退款,但开发商拒绝了。

图文无关

未按时交房 业主被告知定金是广告费

日前,石家庄市民崔女士告诉记者,今年三月份她在石家庄长安区胜利大街某楼盘买了两套公寓,崔女士说她买的两套房子,一套48.42平米一套50平米左右。崔女士交了四万的定金和一半的房款共五十多万,剩下的房款崔女士准备按揭支付。崔女士说,她买房子时开发商承诺十月底交房,由于买的是现房,所以崔女士觉得十月底能顺利地住进新房子。

但事与愿违,十月底开发商还没有交房。“他们(开发商)告诉我,没交房是因为五证不全,等证全了再交房”,崔女士说她发现早在三月份就有人住进了崔女士所购楼盘。“开发商说那是因为住进去的人交了全款,如果我也把剩下的那一半房款一次性付清,也能给我房子钥匙”,崔女士便提出退房退款,“他们说退房可以,房款给退但是不退定金。”

至于为什么不退定金,崔女士说开发商的负责人告诉她,这四万块钱的定金是广告费,不能退还给崔女士。“我买房的时候他们说,四万定金可以抵六万房款,没说这四万是广告费啊”崔女士说。

崔女士向记者展示了她的公寓认购协议。在协议的第四条中明确规定,甲方于二零一七年十月三十一日前将协议约定房屋交付乙方。购房合同的第六条中规定,甲方未能在本协议约定日期内将该公寓交付使用的,乙方可提出退房。乙方提出退房申请批准之日起30日内甲方将乙方所交全部房款退换。

记者尝试拨打了崔女士提供的房地产开发公司的电话,但一直处于无人接听的状态。15日,崔女士说房地产开发公司的一个工作人员给她打了电话称,现在不能办理退房,要等到明年四月份,现在退房可以房款和定金都不给退。崔女士对这个电话表示惊讶,“以前还说给退房款,现在连房款都不退了,不知道为什么,突然打来个这样的电话。”崔女士说,她曾尝试联系房地产公司的负责人,但她按照给她打来电话的号码拨回去时,对方却说自己不是房地产公司的。“我说,你不是房地产公司的为什么给我打电话?他说是别人托人让他打这个电话给我,就相当于大街上有个人手机没电了借他的电话用了一下”崔女士请求对方帮忙联系房地产开发公司的负责人,“我说他(负责人)用你手机通知我,你应该也认识他吧,你能不能帮我联系他一下?”崔女士说对方让她等回复,但崔女士一直没有等到回复。

随后,记者联系了房地产开发公司的一位负责人,向他求证崔女士所说是否属实,这位负责人说:“我不知道这件事,我们这也没有一个姓崔的。”

没有预售证

11月16日上午,崔女士告诉记者,她到房管局查了该楼盘的五证,发现没有预售证。崔女士表示,她一定要维护自己的合法权利,“我现在怀孕在家,有的是时间。我也希望其他人在买房的时候一定要了解清楚,证件不全的房子千万不能买。”

记者在石家庄住房和城乡建设局的官网内查询,发现输入该楼盘和房地产开发公司的名字不能查询到该楼盘的预售证。记者咨询了石家庄市住房和城乡建设局稽查大队的一名工作人员,这位工作人员告诉记者,如果楼盘无证销售,可以由购房者携带相关材料到房管局举报房地产开发公司。

记者采访了河北嘉园律师事务所的王丽娜律师,王律师说,由于房地产公司未取得预售证销售楼盘,所以崔女士和房地产公司的协议是不合法的。崔女士可以先和房地产开发公司交涉,如果房地产公司拒不退款可以到法院提起诉讼。如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,王女士可以要求开发商返还已付购房款以及利息,还可以求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。王律师提示:购房者在购房之前要先了解该楼盘是否五证俱全,多渠道了解开发商的资质。

文/河北青年报记者邹畅

编辑/胡育琛

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